Órgano de Difusión
del Gobierno de la Ciudad de México
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VIGÉSIMA PRIMERA ÉPOCA
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27 DE FEBRERO DE 2023
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No. 1053
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Í N D I C E
P O D E R E
J E C U T I V O
Secretaría de Desarrollo Económico
¨ Aviso por el que se da a conocer la actualización de la página de los trámites y servicios que otorga el Fondo
para
el Desarrollo Social de la Ciudad de México 3
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda
¨ Aviso por el que se da a conocer la “Guía Técnica
para la elaboración de los estudios para el Dictamen
de Impacto Urbano y
Autorización de Impacto Ambiental” 11
Secretaría del Medio Ambiente
¨ Aviso por el que se da a conocer
la Convocatoria del Programa Altépetl
Bienestar 2023 para el componente
“Bienestar para el Bosque” 34
Secretaría de Obras y Servicios
¨ Aviso por el cual se dan a conocer la actualización de conceptos y cuotas de ingresos de aplicación automática
que deberán aplicar en los centros generadores de la Dirección General
de Servicios Urbanos
y Sustentabilidad 41
Secretaría
de Salud
¨ Aviso por el cual se dan a conocer sus Lineamientos de Racionalidad y Austeridad del Gasto correspondientes al Ejercicio Fiscal
2023 47
Continúa en la Pág. 2
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
MTRO. CARLOS ALBERTO ULLOA PÉREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y
Vivienda del Gobierno de la Ciudad de
México, con
fundamento en los artículos 11, 14, 16 fracción VI, 31 fracción XXI, 35
fracción XV de la Ley Orgánica del
Poder Ejecutivo y de la Administración Pública de la Ciudad de México, y 11 de
la Ley de Procedimiento Administrativo de la Ciudad de México; y
CONSIDERANDO
Que en
términos de lo previsto en el artículo 85 del Reglamento de la Ley de
Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el impacto
urbano ambiental tiene por objeto evaluar y dictaminar las posibles influencias
o alteraciones causadas al entorno urbano
ambiental por algún proyecto público o privado en el área donde se pretenda
realizar, con el fin de establecer las medidas adecuadas
para la prevención, integración y/o compensación, considerando que la programación de la ejecución
sea correspondiente con el
avance de obra.
Que el
artículo 86 del citado Reglamento, señala los supuestos en los que se requiere
de dictamen de impacto urbano ambiental, previo a
la obtención de la autorización, la licencia o el registro
de manifestación de
construcción.
Que la
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI), la Secretaría del Medio
Ambiente (SEDEMA), la Secretaría de
Movilidad (SEMOVI), la Secretaría de Gestión Integral de Riesgos y Protección
Civil (SGIRPC), así como el Sistema de Aguas
(SACMEX), todas de la Ciudad de México, dentro del ámbito de sus facultades,
intervienen en el proceso de evaluación
de los impactos urbano y ambientales de los proyectos inmobiliarios; instancias
que identificaron la necesidad de implementar acciones
de simplificación en el proceso
para la evaluación, así como para una mayor agilidad y eficacia.
Que en
atención al Plan de Reactivación Económica para el Bienestar de la Ciudad de México 2020 y 2021, el cual establece como uno de sus Ejes
Estratégicos la simplificación de trámites ante la administración pública, a
través del “Acuerdo mediante el cual
se establece el Procedimiento para la presentación de los Estudios de los
Impactos Urbano y Ambiental a través
de las ventanillas “Única” y “Digital”, así como la creación de la Comisión de
Impacto Único”, publicado en la
Gaceta Oficial de la Ciudad de México el día 22 de marzo de 2022, se estableció
el procedimiento para la presentación de los
estudios de los impactos urbano y ambiental.
Que de
conformidad con el Artículo Quinto Transitorio del citado Acuerdo, la
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda y
la Secretaría del Medio Ambiente, ambas de la Ciudad de México, deberán
emitir la guía técnica correspondiente para la
elaboración de los estudios de impacto urbano y ambiental.
Que en atención a lo anterior,
con fecha 09 de noviembre
de 2022, las citadas Dependencias emitieron la “Guía Técnica para la elaboración de los estudios para
el dictamen de impacto urbano y autorización de impacto ambiental”. Por lo
anterior y términos del párrafo
primero del artículo 11 de la Ley de
Procedimiento Administrativo de la Ciudad de México, he tenido a bien emitir
el siguiente:
AVISO POR EL QUE SE DA A CONOCER
LA “GUIA TÉCNICA
PARA LA ELABORACIÓN DE LOS ESTUDIOS PARA EL DICTAMEN
DE IMPACTO URBANO Y AUTORIZACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL”.
Único.- Se da a conocer como anexo del
presente Aviso la “Guía Técnica para la elaboración de los estudios para el Dictamen de Impacto Urbano y Autorización
de Impacto Ambiental, aprobada por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda
y la Secretaría del Medio Ambiente, ambas de la Ciudad de México, el día 09 de noviembre
de 2022.
TRANSITORIOS
PRIMERO.- Publíquese en la Gaceta Oficial
de la Ciudad de México.
SEGUNDO.- El presente Aviso entrará en
vigor el día de su publicación. Dado
en la Ciudad de México, el día 03 de enero
de 2023.
(Firma)
MTRO. CARLOS ALBERTO ULLOA PÉREZ SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO
Y VIVIENDA
GUÍA TÉCNICA PARA LA ELABORACIÓN DE LOS ESTUDIOS PARA EL DICTAMEN DE
IMPACTO URBANO Y AUTORIZACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
CONTENIDO
1.
DATOS GENERALES.
1.1. Cédula básica del
proyecto.
1.1.1. Información sobre el Promovente
y Representante Legal.
1.1.2. Documentación del Promovente y sus Responsables Técnicos.
1.1.3. Documentación del predio.
1.2. Datos generales del proyecto.
1.2.1. Memoria descriptiva del proyecto.
1.2.2. Inversión programada, generación de empleos de y duración la obra.
2.
ESTUDIO ENTORNO URBANO DE LA ALCALDÍA.
2.1. Descripción y cumplimiento normativo.
2.1.1. Descripción y análisis del cumplimiento de cada una de las Normas Generales de Ordenación.
2.1.2. Descripción en un
radio de 800 metros del área de
estudio del proyecto, de los usos de suelo
permitidos para el entorno.
2.1.3. Análisis gráfico
de la altura máxima del proyecto y niveles permitidos.
2.2. Entorno urbano
inmediato.
2.2.1. Aspectos físicos
urbanos.
2.2.2. Larguillo fotográfico de la(s) acera(s) sobre
la(s) que el proyecto tenga frente(s) y de la(s) acera(s)
opuesta(s). 2.2.3.................................................................... En el marco de la
sustentabilidad y equidad urbana:
2.3. Planos.
2.3.1. Planos del anteproyecto arquitectónico a nivel esquemático, planta de conjunto, plantas, cortes y fachadas, indicando:
2.3.2. Plano de propuestas y medidas de mitigación en los aspectos
urbanos, hidráulicos, viales y de riesgo.
2.4. Anexos.
2.4.1. Los demás que el interesado
y responsables técnicos consideren necesarios para detallar y/o aclarar lo considerado en esta Guía.
2.4.2. .....................En su caso,
justificación de la aplicación de la Norma de Ordenación General No. 26.
3.
APARTADO DE MOVILIDAD.
3.1. Diagnóstico en materia de movilidad.
3.1.1. Delimitación en un radio de
800 metros del área de estudio del proyecto, identificando intersecciones conflictivas y en caso de que se
requiera, se deben incluir intersecciones de relevancia aún
fuera del radio de estudio.
3.2. Información de Campo.
3.2.1. Aforos direccionales vehiculares, ciclistas y peatonales: obtención de volúmenes para cada
movimiento de las intersecciones
estudiadas, clasificados por tipo de vehículos y usuarios en la vía, en el
periodo de máxima demanda durante
dos horas, considerando periodos en A. M. y P. M; incluyendo las Estaciones
Maestras necesarias para identificar
las Horas de Máxima Demanda y el reparto modal. (En caso de omitirse algún tipo
de aforo deberá de justificarse).
3.2.2. Secciones transversales y sentidos de circulación de las intersecciones estudiadas en el área de estudio (tablas y planos).
3.2.3. Inventario de estacionamientos
en vía pública y en predios
destinados para estacionamiento público, dentro del área de
estudio, incluyendo tarifas y número
de cajones.
3.2.4. Inventario de transporte
público dentro del área de estudio, considerando rutas, derroteros,
frecuencias, índices de ocupación y zonas de ascenso y descenso, estableciendo la capacidad ofertada y demandada, y los impactos por la implementación del proyecto, de acuerdo con estudios de transporte.
3.2.5. Inventario de semáforos en las intersecciones estudiadas del área de estudio,
considerando el ciclo,
fases, programación
(especificando si cuentan con semáforos peatonales, ciclistas y señales
auditivas), se requiere presentar en planos.
3.2.6. Inventario de señalamiento
horizontal y vertical existente en la
vía pública (topes, revos, barreras, etc.).
3.3. Análisis de la información.
3.3.1. Análisis de la capacidad
actual y niveles de servicio con base en una simulación por medio de software especializado, la cual deberá contemplar infraestructura vial, de transporte público, peatonal, ciclista y demás
componentes viales que se encuentren en la zona.
3.3.2. Cálculo de los volúmenes de
proyecto en función del tránsito actual; considerando una tasa de crecimiento promedio
anual del 5% y por la aportación del tránsito
generado por el nuevo desarrollo en estudio, a un periodo de 5 años
(Presentar cuadro comparativo
de los escenarios de análisis).
3.4. Determinación de la capacidad del proyecto.
3.4.1. Diagnóstico de las condiciones actuales de la infraestructura vial y el impacto que se tendrá en la
zona, por la presencia del nuevo
desarrollo.
3.4.2. Diagnóstico de la operación
actual del transporte, determinando la demanda y suficiencia del mismo, con
base en el incremento de usuarios que se
tendrá en la zona por la presencia del nuevo
desarrollo (Presentar cuadro comparativo de los escenarios de análisis).
3.4.3. Diagnóstico de la
infraestructura peatonal y ciclista, y determinar el impacto que se tendrá en
la zona por la presencia del nuevo
desarrollo.
3.5. Medidas de mitigación
para la construcción y operación
en el interior y entorno del proyecto.
3.5.1. Plano de detalle de la
adecuación de accesos y salidas vehiculares, incluyendo transporte de carga y
repartidores según sea el caso y
refiriendo medidas de mitigación propuestas para no interferir en el flujo
peatonal, ciclista y vehicular sobre
las vías de acceso y salida señaladas, interacción con transporte público,
taxis y otros, así como propuestas para protección de los usuarios al ingresar y salir del inmueble.
3.5.2. Propuestas de medidas de
mitigación para vialidad, transporte público e infraestructura peatonal y ciclista
con base en los resultados, a fin de
reducir los impactos de desarrollo, con alternativas de solución,
representación gráfica y cuadro comparativo de la situación actual, con proyecto y la implementación de medidas
de mitigación.
3.5.3. Plano de propuestas de medidas de mitigación para solucionar y/o mejorar el funcionamiento vial en el área de estudio.
3.5.4. La información deberá entregarse también en medio
magnético (disco compacto, USB, etc.) en formato PDF y DWG.
3.6. Estacionamiento e integración a la estructura vial.
3.6.1. Determinación de las
necesidades de estacionamiento y su distribución dentro del proyecto,
atendiendo las disposiciones del Reglamento de Construcciones y Normatividad Urbana
aplicable, en caso de generar un impacto vial importante hacer mención sobre las medidas consideradas.
3.6.2. Análisis sobre una posible
demanda extraordinaria del proyecto presentado, con relación a cajones de estacionamiento requeridos por reglamento
y normatividad urbana aplicable y en caso de ser mayor a la requerida, hacer mención sobre las medidas
consideradas para evitar su impacto en la vía pública por estacionamientos en
las vías circundantes.
3.6.3. Propuestas para incentivar
la utilización de medios colectivos de
transporte u otros no contaminantes, incluyendo la adopción
de planes de movilidad
institucional y de personal.
3.6.4. Descripción de las medidas
consideradas para minimizar el impacto que inducirán los vehículos pesados
que ingresarán a la zona y
al predio, con motivo de la construcción (anexar esquemas necesarios).
3.6.5. Descripción de la solución
propuesta en la operación del proyecto para su integración vehicular a la red
vial circundante, en donde
en ningún caso se obstaculizará el flujo vehicular de la(s) vía(s)
de acceso y salida, ya sea por vehículos en espera o por maniobras (consideraciones en plano de proyecto).
4.
APARTADO HIDRÁULICO.
4.1. Análisis de Requerimiento de Servicios Hidráulicos del Proyecto a Desarrollar.
4.1.1. Determinación de las
demandas de agua potable y residual tratada, requeridas por el desarrollo de
acuerdo con las Normas Técnicas Complementarias del Reglamento de Construcciones para el D.F. Para
el Diseño y Ejecución de Obras e Instalaciones Hidráulicas.
4.1.2. Indicar si se tiene otra
fuente de abastecimiento propia, como por ejemplo un pozo y si este fuera el
caso indicar datos:
4.1.3. Indicar si hay
algún método de tratamiento y si lo
hay cuánto caudal es tratado.
4.1.4. Capacidad de la
red de agua potable
municipal que alimentará al proyecto (Ips).
4.1.5. Determinación del impacto que causará el proyecto a la red municipal, este será determinado por medio de la siguiente expresión:
4.1.6. Medidas de mitigación
a implementar dentro del proyecto
para disminuir las demandas
del agua pluvial
a la red municipal.
4.1.7. Determinación de los
gastos sanitario y pluvial
generados dentro del desarrollo.
4.1.8. La determinación de la
capacidad de conducción de la línea que captará las descargas del conjunto,
ésta se calculará con el gasto máximo
instantáneo (gasto pluvial más gasto sanitario), la ecuación de Manning y los
datos que indican los planos de la
red sanitaria en donde se descargarán las aguas (longitud, pendiente y
diámetro) y la siguiente expresión:
4.1.9. Impacto que causarán las
descargas del proyecto a la red municipal, éste se determina considerando el
gasto máximo instantáneo y el gasto
de la red que captará las descargas del desarrollo y se calcula con la
siguiente expresión:
4.1.10. Medidas de mitigación que se
implementarán dentro del proyecto para disminuir las descargas a la red municipal.
Ver artículo 35 de
la Ley del Derecho al Acceso,
Disposición y Saneamiento del Agua
de la Ciudad de México.
5.
APARTADO DE RIESGO.
5.1. Responsables Técnicos.
5.2. Estudio de riesgo.
5.2.1. Antecedentes.
5.2.2. Peligro, vulnerabilidad y exposición.
5.2.3. Elementos de desarrollo urbano, ambiental y movilidad.
5.2.4. Evaluación general
de indicadores de riesgos.
5.2.5. Medidas preventivas y correctivas.
5.2.6. Memoria del Estudio.
6.
ESTUDIO DE IMPACTO
AMBIENTAL (EIA).
Para la evaluación del impacto
ambiental, se requiere de la presentación del estudio correspondiente previo a
la realización del proyecto en la
forma y términos establecidos en la Ley Ambiental de Protección a la Tierra en
el Distrito Federal, su Reglamento y demás normas y/o disposiciones que resulten aplicables según el caso, de acuerdo con alguna de las
siguientes modalidades:
Es obligación de la promovente
presentar en el estudio de impacto ambiental correspondiente que incluya los requisitos generales aplicables previstos
en la presente Guía; así
como, los requisitos específicos en materia de evaluación de impacto
ambiental señalados en los numerales del 6.1 al 6.13, conforme a lo siguiente:
6.1. Pago de derechos del EIA.
6.2.
Declaración del PSA conforme
a los artículos 54 de la Ley Ambiental
de Protección a la Tierra
en el Distrito Federal
y 92 del Reglamento de
Impacto Ambiental y Riesgo.
6.3. Delimitación y
caracterización del área de influencia.
6.3.1. Programa calendarizado de las distintas etapas (preparación del sitio, construcción, operación, mantenimiento y, de ser el
caso, abandono del sitio).
6.3.2. Metodología utilizada para la delimitación del área de
influencia (área núcleo,
zona de amortiguamiento, área de influencia directa e indirecta).
6.3.3. Descripción de las
características ambientales (agua, aire y suelo) del predio y del área de
influencia. 6.3.4.Descripción de las
características biológicas (flora y fauna), ecosistemas y paisaje (en caso de
MIAE). 6.3.5.Planos de geomorfología, hidrología, ecosistemas, Áreas Naturales Protegidas (ANP), Áreas de Valor Ambiental (AVA) y Suelo de Conservación (SC), en los que se mencionen
los elementos naturales cuyo estado pueda verse significativamente modificado
por la realización del proyecto (en caso de MIAE).
6.3.6.Documento
o estudio elaborado conforme a la normatividad aplicable, que acredite que el
predio o sitio de intervención, no
rebasa los límites máximos permisibles de contaminantes, en caso de que en el
mismo se hayan manejado materiales o sustancias contaminantes o peligrosas
conforme a la normatividad aplicable.
6.4.
Identificación y evaluación de los
impactos ambientales en las
diferentes etapas del proyecto.
Realizar una evaluación de la
situación actual del área de influencia del proyecto, interrelacionando sus
características con el medio
natural a fin de identificar y describir los impactos ambientales que puede
provocar la obra o actividad durante sus diferentes
etapas, incluyendo la metodología para su determinación.
6.4.1. Agua.
6.4.2. Aire.
6.4.3. Suelo.
6.4.4. Biodiversidad.
6.4.5. Escenario modificado.
6.5. Medidas de atención de los impactos
ambientales identificados (prevención, mitigación y compensación). 6.5.1......................................................................................................................................... Agua.
6.5.2.
Aire.
6.5.3.
Suelo.
6.5.4. Biodiversidad.
6.5.5.
Costos de las medidas
de prevención, mitigación y
compensación.
6.5.6.
Alternativas de adecuación o modificación del proyecto.
6.5.7. Alternativas de solución en caso
de afectación a ANP, AVA,
SC, ecosistemas y especies en riesgo, incluyendo costos económicos y
ambientales (en caso de MIAE).
6.5.8.
Propuesta de medidas
de seguridad conforme al artículo 68 del RIAR, cuando resulte aplicable.
6.6. Vinculación jurídica
del impacto ambiental.
6.6.1. Constitución Política
de los Estados Unidos
Mexicanos, Tratados Internacionales
y Constitución Política de la
Ciudad de México.
6.6.2. Leyes federales y locales
en materia ambiental, así como sus reglamentos.
6.6.3. Normas Oficiales Mexicanas en materia ambiental y Normas Ambientales de la Ciudad de México.
6.6.4. Programas, decretos, acuerdos, avisos, etc.
6.7. Metodologías, planos,
fotografía u otros
mecanismos utilizados.
6.7.1. Registro fotográfico del interior y
exterior del domicilio, así como
de sus colindancias, que muestren las características ambientales
más relevantes.
6.7.2. Plano topográfico y ortofoto digital con vuelo de dron
georreferenciados en coordenadas UTM Zona 14 Norte,
Datum WGS84 (PDF y AUTOCAD), que incluya la sobreposición del proyecto,
sus zonificaciones, restricciones y colindancias, incluyendo los planos señalados en el numeral 6.3.5.
6.7.3. Datos de quien hubiese
ejecutado los proyectos o estudios previos correspondientes (en caso de IP). 6.7.4.Propuesta de cumplimiento a la Norma Ambiental para el Distrito
Federal NADF-008-AMBT-2017.
6.8.
Estudio de Mecánica
de Suelos, con apartado geofísico
o geológico en caso de anomalías geológicas (fallas, minas, cavernas u oquedades).
6.9. Plan de Manejo de Residuos de la Construcción y Demolición para
trámites de impacto ambiental.
6.10.
Dictamen técnico de arbolado y de área verde/permeable conforme a la
normatividad aplicable elaborados por un tercero especialista acreditado.
6.11.
Documento o estudio
elaborado conforme a la normatividad
ambiental aplicable, que acredite
que el sitio no rebasa
los límites máximos
permisibles de contaminantes.
6.12. Resumen del EIA
conforme a lo establecido en el artículo 45 del Reglamento de Impacto Ambiental y Riesgo.
6.13. Estudio de Riesgo
Ambiental, cuando resulte aplicable.
6.13.1. Descripción de accesos,
servicios y usos de suelo
colindantes.
6.13.2. Descripción de las líneas de
producción y proceso; manejo de volúmenes de materias primas, productos y subproductos considerados en el listado de
actividades riesgosas, características de los recipientes, reactores y demás equipos
de operación y de proceso.
6.13.3. Descripción de drenajes y afluentes
acuosos, incluyendo registros, monitoreo, tratamiento o disposición, y condiciones de descarga,
colectores o cuerpos de descarga de aguas residuales.
6.13.4. Descripción de los residuos
generados, incluyendo, en su caso, tecnologías y sistemas de manejo y descripción de emisiones atmosféricas.
6.13.5. Escenarios resultantes del análisis de los riesgos ambientales, relacionados con el proyecto.
6.13.6. Estudio de características
de suelo y evaluación de riesgo ambiental asociado a la presencia de contaminantes en suelo conforme a las Normas Oficiales Mexicanas aplicables.
6.13.7. Descripción de los radios de
afectación y de las zonas de riesgo, así como de las zonas de protección en
torno a las instalaciones; en su caso.
6.13.8. Identificación, jerarquización, análisis y evaluación de los riesgos ambientales y las medidas
pertinentes.¡Error! Marcador no definido.
6.13.9. Programa de prevención
de accidentes.
6.13.10. Costo previsto para la construcción
del proyecto y monto destinado a la instrumentación
de medidas de seguridad y de prevención, mitigación y compensación de impactos ambientales.
Nota: En caso de la Evaluación
Ambiental Estratégica, presentar los requisitos establecidos en el artículo 8 bis 5 del RIAR.
Nota: El formato de solicitud de
autorización en materia de impacto ambiental, el estudio de impacto ambiental,
sus anexos y; en su caso,
la información adicional que se solicite, deben presentarse en original
y una copia que contendrá la leyenda "Para consulta del
público" que se destinará para ese fin; lo anterior, firmado autógrafamente por el
PSA.
7.
APARTADO SOCIAL
Este apartado solo aplica a los
proyectos que se ubiquen en los supuestos establecidos en el “Aviso por el que se da a conocer el Proceso de Consulta Vecinal para
Grandes Construcciones”, publicado en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México el 27 de diciembre de 2019.
7.1. DATOS DE LA CONSULTORA O EMPRESA
SELECCIONADA
7.1.1. Declaración de la
consultora o empresa seleccionada, de que
se incorporan las mejores técnicas y metodologías existentes.
7.1.2. Acta constitutiva.
7.1.3. Currículum vitae,
que acredite su experiencia en evaluación de impacto social.
7.2. DELIMITACIÓN Y CARACTERIZACIÓN
DEL ÁREA DE ESTUDIO SOCIAL.
7.2.1. Fundamento o justificación
para delimitar el área de influencia (área núcleo, zona de amortiguamiento, área de estudio directa
y área de estudio indirecta).
7.2.2. Características sociales
(población o demografía, territorio, economía,
patrimonio cultural y tradiciones) del área de estudio.
7.3. IDENTIFICACIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS
SOCIALES.
7.3.1. Población o demografía.
7.3.2. Territorio.
7.3.3. Economía.
7.3.4. Patrimonio cultural
y tradiciones.
7.4.
MEDIDAS DE ATENCIÓN DE LOS IMPACTOS SOCIALES IDENTIFICADOS (prevención,
mitigación, compensación y ampliación de los impactos
sociales positivos).
7.4.1. Población o demografía.
7.4.2. Territorio.
7.4.3. Economía.
7.4.4. Patrimonio cultural
y tradiciones.
7.5. VINCULACIÓN JURÍDICA
DEL IMPACTO SOCIAL.
7.5.1. Constitución Política
de los Estados Unidos Mexicanos, Tratados Internacionales
y Constitución Política
de la Ciudad de México.
7.5.2. Leyes federales y locales, así como
sus reglamentos.
7.5.3. Normas Oficiales Mexicanas y Normas de la Ciudad de México.
7.5.4. Programas, decretos, avisos, etc.
7.6. PROCESO DE CONSULTA
VECINAL.
7.6.1. Registro y cronograma de actividades.
7.6.2. Publicación en un diario de amplia circulación.
7.6.3. Proceso informativo.
7.6.4. Proceso consultivo y foros de discusión.
7.7. RESULTADOS.
7.7.1. Análisis de resultados.
7.7.2. Construcción de acuerdos.
7.8. RECOMENDACIONES Y CONCLUSIONES.
7.9. RESUMEN EJECUTIVO DE LA EVALUACIÓN DE IMPACTO SOCIAL
(EvIS).
7.10.
BIBLIOGRAFÍA DE LA EvIS.
1. DATOS GENERALES
1.1. Cédula básica
del proyecto
|
DATOS GENERALES DEL SOLICITANTE Y RESPONSABLES TÉCNICOS
|
|
Propietario
|
|
Nombre:
|
Teléfono:
|
|
Correo electrónico:
|
|
Domicilio para oír y recibir notificaciones:
|
|
Indicar si es
miembro de alguna asociación de desarrolladores inmobiliarios
y especificar de cuál
|
|
|
|
Solicitante
|
|
Nombre o Razón
Social:
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Teléfono:
|
|
Representante legal
|
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Nombre:
|
Domicilio:
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Teléfono:
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|
Perito en Desarrollo Urbano
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|
Nombre:
|
No. de registro:
|
Teléfono:
|
|
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|
|
|
Director Responsable de Obra
|
|
Nombre:
|
No. de registro:
|
Teléfono:
|
|
|
|
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|
Prestador de Servicios Ambientales
|
|
Nombre:
|
No. de registro:
|
Teléfono:
|
|
|
|
|
|
Empresa Consultora responsable de la
Evaluación del Impacto Social (en su caso)
|
|
Nombre:
|
No. de registro:
|
Teléfono:
|
|
|
|
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|
DEL PREDIO
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Ubicación:
|
Superficie del predio:
|
Cuenta predial:
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Uso anterior:
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DEL PROYECTO
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Uso del Proyecto
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|
Tipo de obra
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Nueva
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|
Ampliación/Modificación
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|
Prórroga
|
|
Registro de obra ejecutada
|
|
NORMATIVIDAD URBANA
APLICABLE
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|
Zonificación de acuerdo
a Certificado:
|
Normas particulares:
|
Área de actuación:
|
Normas Generales de Ordenación:
|
Afectaciones y restricciones:
|
|
|
|
|
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|
DATOS DEL PROYECTO
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PARA OBRA NUEVA
|
PARA
AMPLIACIONES Y/O MODIFICACIONES
|
|
|
m2
|
%
|
m2
|
%
|
|
|
Proyecto
|
Norma
|
Proyecto
|
Norma
|
Existente
|
Ampliación
|
Modificación
|
Demolición
|
Total
|
Norma
|
Proyecto
|
Norma
|
|
|
CONCEPTO
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Superficie del predio
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Desplante
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Área libre
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Área verde y/o permeable existente
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Área verde
y/o permeable por afectar
|
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Área verde
y/o permeable por conservar
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Área verde y/o permeable
a crear
|
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|
Altura en metros
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|
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|
Niveles s.n.b.
|
|
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Niveles b.n.b.
totales
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Niveles b.n.b.
con uso útil
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Niveles b.n.b.
para estacionamiento
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Superficie s.n.b.
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Superficie b.n.b.
total
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Superficie b.n.b.
con uso útil (cuenta como
intensidad)
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Superficie b.n.b.
para estacionamiento
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Superficie de construcción cuantificable como intensidad constructiva
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Superficie total de construcción
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Número de edificios, torres o cuerpos
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Número de viviendas
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Equipamiento urbano
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Área de donación (para
predios con superficie desde 5,000 m2)
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Cajones de estacionamiento
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Cajones de biciestacionamiento
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Superficie de demolición
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1.1.1.
Documentación del Promovente y sus Responsables Técnicos
1.1.1.1.
Identificación del solicitante o representante
legal en su caso
1.1.1.2.
Documento con el que se acredite la personalidad en el caso de representante legal
1.1.1.3.
Acta Constitutiva del solicitante (en su caso)
1.1.1.4.
Carnet vigente y con
resello del Perito en Desarrollo Urbano
1.1.1.5.
Cédula profesional y Currículum vitae del Prestador
de Servicios Ambientales en caso de no tener
registro
1.1.2.
Documentación del predio
1.1.2.1.
Escrituras del predio o
predios inscritas ante la Dirección General del Registro Público de la Propiedad y de Comercio
1.1.2.2.
Licencias, Permisos,
Autorizaciones o Constancias del proyecto
1.1.2.2.1.
Certificado de Zonificación
de Uso de Suelo Específico, presencial o digital vigente o por Derechos
Adquiridos del predio o predios
1.1.2.2.2.
Constancia de Alineamiento y Número Oficial vigente del predio o predios
En su caso: Autorización, opinión, dictamen, concesión, delimitación o visto bueno de:
1.1.2.3.
Instituto Nacional de Antropología e Historia:
Coordinación Nacional de Monumentos Históricos y Dirección de Salvamento Arqueológico
1.1.2.4.
Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura
1.1.2.5.
Dirección de Patrimonio Cultural Urbano y de Espacio
Público
1.1.2.6.
Dirección General de Sitios y Monumentos
del Patrimonio Cultural
1.1.2.7.
Delimitación
de Zonas Federales (Documento y Plano)
1.1.2.8.
Delimitación de Zonas
SEDUVI (Documento y Plano)
1.1.2.9.
Dictamen Normativo específico.
1.1.2.10.
Otros (documento y plano en
su caso): PEMEX, Secretaría de Energía, STC Metro, Aeronáutica Civil, Secretaría de Infraestructura,
Comunicaciones y Transportes, Comisión Federal de Electricidad, Instituto para la Seguridad de las Construcciones,
aprobación como Unidad de Verificación en materia de gas L.P., Título del permiso de distribución mediante
estación de gas
L.P. emitido por la Secretaría de Energía, Dictamen del proyecto de estación de gas L.P.
por la Unidad de Verificación,
etc.
1.1.2.11.
Licencias y planos anteriores o Certificado de Acreditación de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos.
1.1.2.12.
Licencia Ambiental Única (LAU); en su caso.
1.2. Datos generales del proyecto
1.2.1.
Memoria descriptiva del proyecto
a)
Memoria descriptiva y cédula
básica del proyecto que señale:
a.
Tipo de proyecto especificando si es
obra nueva, modificación o ampliación.
b.
Uso, superficie del terreno en metros cuadrados, número de torres o cuerpos.
c.
Descripción de las actividades previas a realizar
(demolición, desmontes, cortes y rellenos,
nivelaciones, modificación de escurrimientos u otros).
d.
Superficie y niveles de construcción bajo y sobre nivel de
piso terminado.
e.
Superficie total de construcción.
f.
Superficie de área libre,
desplante, altura y profundidad.
g.
Población máxima, permanente y flotante.
h.
Descripción de los locales que lo conforman y de las actividades que en ellos se
desarrollarán.
i.
En su caso, superficie de demolición, anexando
memoria y plano
de demolición.
b)
Uso y superficie del área de equipamiento (en su caso).
c)
Superficie y ubicación del área de donación (en su caso).
d)
En caso de vivienda, referir el número, la superficie del tipo o tipos
que se considera(n). En caso de ser tema Instituto de Vivienda de la
Ciudad de México, incluir el tipo de vivienda por su precio de venta.
e)
En su caso, referencias sobre el resultado de la aplicación en Área de
Actuación, Polígono de Actuación y/o Sistema
de Transferencia de Potencialidad, Delimitación de Zonas, Zona Patrimonial o de Monumentos (anexos, esquemas de aplicación necesarios).
f)
Plano topográfico
georreferenciados en UTM Zona 14 Norte, Datum WGS84 del predio.
g)
Planos arquitectónicos generales del proyecto (conjunto, plantas,
cortes y fachadas), acotados y a escala con cuadro de superficies, georreferenciados en UTM Zona 14 Norte, Datum WGS84. En caso de proyecto
de modificación y/o ampliación de construcción, además de lo anterior, señalar
superficies existentes o autorizadas y superficies
correspondientes a la ampliación (con apoyo fotográfico).
h)
Descripción detallada del cumplimiento a las Normas Técnicas Complementarias para el Proyecto
Arquitectónico.
i)
Planos de instalaciones hidrosanitarias.
j)
Materias primas y número de empleados.
j)
Clase y cantidad de recursos naturales que habrán
de aprovecharse.
k)
Equipo que será utilizado, materiales, obras y servicios
de apoyo, requerimientos de: agua, energía
eléctrica, combustible.
l)
Residuos sólidos generados, emisiones a la atmósfera, generación de
ruido, descargas de aguas residuales, entre otros.
1.1.2. Inversión
programada, generación de empleos y duración de la obra.
Descripción sobre la inversión
considerada en predio,
construcción y la total, así como sobre los empleos
generados en la construcción y operación de los inmuebles, tanto
directos como indirectos. Además de, indicar la duración de la ejecución
de las obras y actividades que contempla
el proyecto.
2. ESTUDIO ENTORNO
URBANO DE LA ALCALDÍA
2.1. Descripción y cumplimiento normativo
2.1.1.
Descripción y análisis
del cumplimiento de cada una de
las Normas Generales de Ordenación.
2.1.2.
Descripción en un radio
de 800 metros del área de estudio
del proyecto, de los
usos de suelo permitidos para el entorno.
2.1.3.
Análisis gráfico de la altura
máxima del proyecto
y niveles permitidos.
2.2.
Entorno urbano inmediato
2.2.1.
Aspectos físicos urbanos.
2.2.2.
Larguillo fotográfico de la(s) acera(s)
sobre la(s) que el proyecto tenga
frente(s) y de la(s) acera(s) opuesta(s).
2.2.3.
En el marco de la sustentabilidad y equidad urbana:
Propuestas de
integración y/o mejoramiento de la imagen urbana, así como del espacio público
en torno al proyecto presentado: banquetas, parques, jardines,
plazas, alumbrado público,
vía pública, etc. (acompañar esquema o elementos gráficos de propuesta).
Plano que
refiera sobre programas u obras propuestas para la integración, mejoramiento o
creación de espacios públicos, mediatos o inmediatos al proyecto.
En su caso, propuesta
para la creación
de espacios de uso público
al interior del predio (referencia en plano de proyecto).
2.3. Planos
2.3.1.
Planos del anteproyecto
arquitectónico a nivel esquemático, planta de conjunto, plantas, cortes y
fachadas, indicando:
§
Cotas generales a ejes.
§
Nombre de cada local.
§ Plano de estacionamiento.
2.3.2.
Plano de propuestas y medidas de
mitigación en los aspectos
urbanos, hidráulicos, viales
y de riesgo.
2.4. Anexos
2.4.1.
Los demás que el interesado y responsables técnicos
consideren necesarios para detallar y/o aclarar lo considerado
en esta Guía.
2.4.2.
En su caso, justificación de
la aplicación de la Norma de Ordenación General
No. 26
3. APARTADO DE MOVILIDAD
3.1. Diagnóstico en materia de movilidad
3.1.1. Delimitación en un radio
de 800 metros del área de estudio
del proyecto, identificando intersecciones conflictivas y en caso
de que se requiera, se deben incluir intersecciones de
relevancia aún fuera del radio de estudio.
3.2. Información de Campo
3.2.1.
Aforos direccionales vehiculares, ciclistas y peatonales: obtención de
volúmenes para cada movimiento de las intersecciones estudiadas, clasificados por tipo de vehículos
y usuarios en la vía, en
el periodo de máxima demanda
durante dos horas, considerando periodos en A. M. y P. M; incluyendo las
Estaciones Maestras necesarias para identificar
las Horas de Máxima Demanda y el reparto modal. (En caso de omitirse algún tipo
de aforo deberá de justificarse).
3.2.2.
Secciones transversales y sentidos de circulación de las intersecciones estudiadas en el área de estudio (tablas y
planos).
3.2.3.
Inventario de estacionamientos en vía pública y en predios destinados para estacionamiento público, dentro del área de estudio,
incluyendo tarifas y número de
cajones.
3.2.4.
Inventario de transporte público dentro del área de estudio,
considerando rutas, derroteros, frecuencias, índices de ocupación y zonas de ascenso y descenso, estableciendo la
capacidad ofertada y demandada, y los impactos por la implementación del
proyecto, de acuerdo con estudios de
transporte.
3.2.5.
Inventario de semáforos en las intersecciones estudiadas del área de
estudio, considerando el ciclo, fases, programación (especificando si cuentan con semáforos peatonales, ciclistas y señales
auditivas), se requiere
presentar en planos.
3.2.6.
Inventario de señalamiento horizontal y vertical existente en la vía pública (topes,
revos, barreras, etc.).
3.3. Análisis de la información
3.3.1.
Análisis de la capacidad actual y niveles de servicio con base en una
simulación por medio de software especializado, la cual deberá
contemplar infraestructura vial,
de transporte público, peatonal, ciclista y demás componentes viales que se
encuentren en la zona.
3.3.2.
Cálculo de los volúmenes de proyecto en función del tránsito actual;
considerando una tasa de crecimiento promedio anual del 5% y por la
aportación del tránsito generado por el nuevo desarrollo
en estudio, a un periodo de 5 años
(Presentar cuadro comparativo de los escenarios de análisis).
3.4. Determinación de la
capacidad del proyecto.
3.4.1.
Diagnóstico de las condiciones actuales de la infraestructura vial y el impacto que se tendrá en la zona,
por la presencia del nuevo
desarrollo.
3.4.2.
Diagnóstico de la operación
actual del transporte, determinando la demanda y suficiencia del mismo,
con base en el incremento de
usuarios que se tendrá en la zona por la presencia del nuevo desarrollo
(Presentar cuadro comparativo de los
escenarios de análisis).
3.4.3.
Diagnóstico de la infraestructura peatonal y ciclista,
y determinar el impacto que se tendrá
en la zona por la presencia del nuevo
desarrollo.
3.5. Medidas de mitigación para la
construcción y operación en el interior y entorno del proyecto
3.5.1.
Plano de detalle de la adecuación de
accesos y salidas vehiculares, incluyendo transporte de carga
y repartidores según sea el
caso y refiriendo medidas de mitigación propuestas para no interferir en el
flujo peatonal, ciclista y vehicular
sobre las vías de acceso y salida señaladas, interacción con transporte
público, taxis y otros, así como propuestas para protección de los usuarios al ingresar y salir del inmueble.
3.5.2.
Propuestas de medidas de mitigación para vialidad, transporte público e
infraestructura peatonal y ciclista con base
en los resultados, a fin de reducir los impactos de desarrollo, con
alternativas de solución, representación gráfica y cuadro comparativo de la situación actual, con proyecto
y la implementación de medidas de mitigación.
3.5.3.
Plano de propuestas de medidas de mitigación para solucionar y/o mejorar el funcionamiento vial en
el área de estudio.
3.5.3. La información deberá entregarse también en medio magnético
(disco compacto, USB, etc.) en formato PDF y
DWG.
3.6. Estacionamiento e integración a la estructura vial
3.6.1.
Determinación de las necesidades de estacionamiento y su distribución
dentro del proyecto, atendiendo las disposiciones del Reglamento de Construcciones y Normatividad Urbana
aplicable, en caso de generar
un impacto vial
importante hacer mención sobre las
medidas consideradas.
3.6.2.
Análisis sobre una posible demanda extraordinaria del proyecto
presentado, con relación a cajones de estacionamiento
requeridos por reglamento y normatividad urbana aplicable y en caso de ser
mayor a la requerida, hacer mención
sobre las medidas consideradas para evitar su impacto en la vía pública por
estacionamientos en las vías circundantes.
3.6.3.
Propuestas para incentivar la utilización de medios colectivos de transporte u otros no contaminantes, incluyendo la adopción
de planes de movilidad
institucional y de personal.
3.6.4.
Descripción de las medidas consideradas para minimizar el impacto que
inducirán los vehículos pesados que ingresarán a la zona y al predio,
con motivo de la construcción (anexar esquemas
necesarios).
3.6.5.
Descripción de la solución propuesta en la operación del proyecto para
su integración vehicular a la red vial circundante, en donde
en ningún caso se obstaculizará el flujo vehicular de la(s) vía(s) de acceso y salida, ya sea por vehículos en espera o por maniobras (consideraciones en plano de proyecto).
4. APARTADO HIDRÁULICO
4.1. Análisis de Requerimiento de Servicios
Hidráulicos del Proyecto a Desarrollar.
4.1.1.
Determinación de las demandas de agua potable y residual tratada,
requeridas por el desarrollo de acuerdo con las Normas Técnicas Complementarias del Reglamento de
Construcciones para el D.F. Para el Diseño y Ejecución de Obras e
Instalaciones Hidráulicas.
4.1.1.1. La
demanda de agua potable requerida por el conjunto, esta será determinada de
acuerdo a las Normas Técnicas
Complementarias del Reglamento de Construcciones para el D. F., tanto para el
personal como las áreas y los
servicios que requieran necesariamente el servicio de agua
potable.
4.1.1.2. Determinación de los gastos del proyecto (anual, diario y horario).
4.1.1.2.1.
Para determinar el gasto medio
anual (lps) éste se calculará
con la expresión:
Qma=(D x Pm)/(86,400 s)
Dónde:
Qma = Gasto medio diario anual
en Ips D = Dotación, en
I/hab/día
Pm = Población, en
habitantes
4.1.1.2.2.
Para determinar
el gasto medio diario (Ips), éste se calculará con la expresión:
Qmd=1.2 x Qma
Dónde:
Qmd = Gasto medio
diario en Ips Qma =
Gasto medio diario anual en Ips
4.1.1.2.3.
Para determinar el gasto
máximo horario (Ips),
éste se calculará con la expresión:
Qmh=1.5 x Qmd
Dónde:
Qmh = Gasto máximo horario en
Ips Qmd = Gasto medio diario en Ips
4.1.1.3. El diámetro
de la toma domiciliaria se determina
tomando el gasto medio diario y la velocidad
será en función de la siguiente tabla:
|
Diámetro
(mm)
|
Velocidad (m/s)
|
|
13
|
0.90
|
|
19
|
1.30
|
|
25
|
1.60
|
|
32
|
2.15
|
|
38 o más
|
2.50
|
4.1.1.4. Para determinar del volumen de almacenamiento de agua potable, en los
conjuntos será de acuerdo a las Normas
Técnicas Complementarias del Reglamento de Construcciones para el D. F., las
cuales especifican que será de:
Volumen = 3 veces la demanda diaria
4.1.1.5. Demanda de agua residual tratada (de acuerdo
a las Normas Técnicas
Complementarias del
Reglamento de Construcciones para el D.
F.).
4.1.1.5.1.
Volumen de agua para el sistema contra incendio
(de acuerdo con las Normas Técnicas Complementarias
del Reglamento de Construcciones para el D. F.). Para el Diseño y Ejecución de Obras
e Instalaciones Hidráulicas.
Cuando se
trata de edificaciones clasificadas como de riesgo contra incendios, de acuerdo
con lo estipulado en las Normas Técnicas Complementarias del Reglamento de Construcciones para el D.F. Para satisfacer esa demanda podrán aprovecharse las aguas pluviales captadas dentro de la edificación (previo filtrado).
El volumen de
almacenamiento se podrá calcular considerando un gasto 2.82 Ips, por hidrante,
operando 2 horas y con un número de estos según la tabla 2.16, siguiente:
|
Área de construcción (m2)
|
No. de hidrantes
|
|
2,500 – 5,000
|
2
|
|
5,000 – 7,500
|
3
|
|
Más de 7,500
|
4
|
El sistema
contra incendio debe contar con una estructura almacenadora de cuando menos
cinco litros de agua por metro cuadrado
de construcción, tomando en cuenta losas de techo y piso así como muros pero no
menor de 20,000.00 I siempre y cuando
se trate de hasta 4,000.00 metros de construcción; este volumen deberá
mezclarse con el volumen destinado a servicios
con el fin de permitir la renovación del agua potable, ambos volúmenes estarán
en la misma cisterna dejando siempre el tirante de agua destinado
exclusivamente al sistema contra incendio.
Se deberá proyectar y construir una red hidráulica para alimentar directa y exclusivamente las mangueras contra incendio instaladas en los gabinetes respectivos.
Se deberá colocar una toma siamesa por fachada o bien una por
cada 90 m de fachada.
Se deberá colocar gabinetes
con salidas y mangueras contra incendio, las cuales deberán
cubrir un área de 15 y 30 metros radiales, de acuerdo con las
necesidades del inmueble.
La ubicación de los gabinetes será tal, que al punto donde se inicie el siniestro, se llegue con cualquiera de los hidrantes
ubicados en esa zona.
4.1.1.6. Para determinar el volumen de almacenamiento de agua residual tratada, en los
conjuntos será de acuerdo a
las Normas Técnicas Complementarias del Reglamento de Construcciones
para el D. F, las cuales especifican que será de:
Volumen = 3 veces
la demanda diaria
4.1.2.
Indicar si se tiene otra fuente de abastecimiento
propia, como por ejemplo un pozo
y si este fuera el caso indicar
datos:
·
Antigüedad de la fuente
·
Permiso de explotación
·
Gasto generado
·
Tipo de Potabilización
4.1.3.
Indicar si
hay algún método de tratamiento y si lo hay cuánto
caudal es tratado.
4.1.4.
Capacidad de la
red de agua potable municipal que alimentará
al proyecto (Ips).
Esta Información estará en función
de los datos estadísticos que posea el Sistema de Aguas de la
Ciudad de México.
En caso de no contar con el dato se podrá analizar en forma teórica, considerando una velocidad entre 1.50 y 2.00 m/s, con la siguiente
expresión:
Qred=V x A
Dónde:
Qred = Gasto a la red (Ips) V = Velocidad (m/s)
A = Área de la tubería (m2)
4.1.5.
Determinación del impacto
que causará el proyecto a la red municipal, este será determinado por medio de
la siguiente expresión:
%=Qmd/Qred x 100
Dónde:
Qred = Gasto a la red (Ips) Qmd = Gasto
medio diario (Ips)
4.1.6.
Medidas de
mitigación a implementar dentro del proyecto
para disminuir las demandas del agua pluvial
a la red municipal.
Ver artículo 35 de
la Ley del Derecho al Acceso,
Disposición y Saneamiento del Agua
de la Ciudad de México.
4.1.7.
Determinación de los gastos sanitario y pluvial generados dentro del desarrollo.
4.1.7.1. Gasto pluvial captado en el predio (determinar sus parámetros de
diseño). Es necesario ampliar este concepto,
debido que para este cálculo se debe emplear el Método Racional Americano, el
cual se determina por medio de la siguiente expresión:
Qp=2.778 x CIA
Dónde:
Qp = Gasto pluvial
(Ips).
C = Coeficiente de escurrimiento
(adimensional). I = Intensidad
de lluvia (mm/hr).
A = Área de captación (área total del predio).
4.1.7.1.1.
Parar el Coeficiente de escurrimiento ponderado, éste se determina de acuerdo a las Normas Técnicas
Complementarias del Reglamento de Construcciones para el D. F., con la siguiente
expresión:
C = ((Aimper)⁄(Atotal)) x 0.95+((Aadoq)⁄(Atotal))
x 0.85+ ((Ajard)⁄(Atotal)) x 0.3
Dónde:
Aimper = Área impermeable (m2) Aadoq = Área adoquinada (m2) Ajard = Área jardinada o natural (m2) Atotal = Área total del predio (m2)
4.1.7.1.2.
Intensidad de lluvia, para determinar ésta se
deberá obtenerse de la estación climatológica
con pluviógrafo, más próxima a la zona donde se ubique la obra, con base
en el periodo de retorno de la
duración establecidos. En caso de no existir dicha estación, la intensidad de
lluvia se podrá calcular a partir de la siguiente expresión:
I=(60
x Hpdiseño)/tc
Dónde:
I = Intensidad de precipitación, (mm/hr)
Hpdiseño = Altura de precipitación de diseño para un periodo de retomo (tr) y una duración
de la tormenta (d), en mm.
tc = Tiempo de Concentración, (minutos).
4.1.7.1.2.1.
La altura de precipitación de diseño para un
periodo de retorno (Tr) y una duración de la tormenta
(d), definidos se determina por medio de la siguiente expresión:
Hpdiseño=Hpbase
x Ftr x Fd x Fa
Dónde:
Hpbase = Altura
de precipitación base (mm).
Ftr = Factor de corrección por
el tiempo de retorno de la tormenta (adimensional) Fd = Factor de corrección por duración de la tormenta (adimensional)
Fa = Factor de corrección por área (adimensional)
4.1.7.1.2.2.
La altura de precipitación base, se determinará
empleando la siguiente tabla, que considera
una lluvia de 60 minutos y 10 años del período de retorno, y establece un valor promedio
por Alcaldía.
|
Alcaldía
|
IDT (60 min,10 años) [mm]
|
|
Álvaro Obregón
|
50.1
|
|
Azcapotzalco
|
49.5
|
|
Benito Juárez
|
47.45
|
|
Coyoacán
|
46.2
|
|
Cuajimalpa de Morelos
|
48.86
|
|
Cuauhtémoc
|
43.4
|
|
Gustavo A.
Madero
|
43.6
|
|
Iztacalco
|
44.45
|
|
Iztapalapa
|
42.6
|
|
Magdalena Contreras
|
48.725
|
|
Miguel Hidalgo
|
47.7
|
|
Milpa Alta
|
36.55
|
|
Tláhuac
|
38.825
|
|
Tlalpan
|
45.4
|
|
Venustiano
Carranza
|
39.1
|
|
Xochimilco
|
37.95
|
*Tabla IDT, elaborada por el SACMEX,
2019.
4.1.7.1.2.2.1.
El factor ajuste por área es la unidad.
4.1.7.1.3.
El área de captación será la superficie total del predio
4.1.7.1.4.
El volumen del tanque de
tormenta se determina por medio
de la siguiente expresión:
V=Qp x d x 3,600
Dónde:
V = volumen de almacenamiento (m3) Qp = Gasto pluvial
(Ips).
d = duración de la
tormenta (seg)
4.1.7.2. Gasto sanitario, éste se determina por el método de Hunter (unidades muebles de descarga), para su cálculo se utiliza la siguiente expresión:
Qs=0.1128
x 〖(UMD)〗^0.6865
Dónde:
Qs = Gasto sanitario generado en
el conjunto (lps) UMD = Unidades mueble de descarga
(adimensional)
Otra manera de
determinar este gasto es por medio de la tabla 3.2 de los Lineamientos y
Recomendaciones para la Revisión y Supervisión de Obras de Proyectos para Abastecimiento de Agua
Potable en Edificaciones del
D. F.
Para la determinación del diámetro de la tubería
de descarga, ésta se calcula
como lo indican los Lineamientos y Recomendaciones para la Revisión
y Supervisión de Obras de Proyectos para Abastecimiento de Agua Potable
en Edificaciones del D.
F., en sus páginas 195 y 196.
Para verificar
que la tubería es la adecuada, la velocidad del fluido dentro de ésta no deberá rebasar una velocidad de 3 m/s y se determina por medio de la ecuación de
Manning, siendo esta la siguiente:
V=(R^(2/3) x S^(1/2))/n
Dónde:
V = Velocidad del fluido (m/s) R =
radio hidráulico (m)
S = pendiente de la tubería
(milésimas)
n = Coeficiente de rugosidad del material de la tubería
(adimensional)
4.1.8
La determinación de la capacidad de conducción de la línea que captará
las descargas del conjunto, ésta se calculará con el gasto máximo instantáneo (gasto pluvial más gasto sanitario), la ecuación de Manning y los datos
que indican los planos de la red sanitaria en donde se descargarán las
aguas (longitud, pendiente y diámetro) y la siguiente expresión:
Q=A x V= (π
x D^2 x R^(2/3) x S^(1/2))/4n
Dónde:
=
Valor de pi (3.14159)
D = Diámetro de la
tubería de la red (m) R = Radio hidráulico (m)
S = Pendiente de la tubería (milésimas)
N = Coeficiente de rugosidad del material del tubo (adimensional)
4.1.9
Impacto que causarán las descargas del proyecto a la red municipal,
éste se determina considerando el gasto máximo
instantáneo y el gasto de la red que captará las descargas del desarrollo y se
calcula con la siguiente expresión:
%=Qmi/Qred x 100
Dónde:
Qmi = Gasto máximo instantáneo
(Ips) Qred = Gasto de la red municipal (Ips)
4.1.10
Medidas de mitigación que se implementarán dentro del
proyecto para disminuir las descargas a la red
municipal.
Ver artículo
35 de la Ley del Derecho al Acceso, Disposición y Saneamiento
del Agua de la Ciudad
de México.
5. APARTADO DE RIESGO
Además de presentar lo señalado en el artículo 94 del Reglamento de la Ley
de Gestión Integral
de Riesgos y Protección
Civil de la Ciudad de México (o el que lo sustituya), última reforma 18 de
junio de 2021, publicado en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México, que indica:
5.1. Responsables Técnicos
a) Copia del registro del ROPC autorizado
para elaborar estudios de riesgo,
expedido por la Secretaría;
b) Carta de corresponsabilidad del
ROPC, respecto del contenido del estudio de riesgo;
c) Copia vigente del carnet del Director Responsable de Obra y carta
responsiva, y
d) Copia vigente del carnet
del perito en desarrollo urbano y carta responsiva.
Conforme a lo
señalado en el artículo 94 del Reglamento de la Ley de Gestión Integral de
Riesgos y Protección Civil de la
Ciudad de México, referente a la información general del proyecto, se encuentra
considerado en el punto 1.2. Datos
generales del proyecto.
5.2. Estudio de riesgo
Elaborado por un ROPC autorizado para elaborar estudios
de riesgo, expedido
por la Secretaría y conforme
a los Lineamientos para la Elaboración de Estudios de Riesgos
en materia de Gestión Integral de Riesgos y Protección Civil.
Deberá presentar la
información conforme al Acuerdo por el
cual se dan a conocer los Lineamientos Generales para la elaboración de Estudios de riesgos en materia de Gestión
Integral de Riesgos y Protección Civil (publicación del 20 de marzo
de 2020, Gaceta Oficial de la Ciudad de México o el que lo
sustituya) que indica:
Estudio
de Riesgos
(Elaborado por un Responsable Oficial
de Protección Civil autorizado para elaborar Estudios de riesgo-vulnerabilidad)
5.2.1.
Antecedentes
5.2.2.
Peligro, vulnerabilidad y exposición
Estudios geofísicos y/o geotécnicos
PA.1 Peligros y amenazas
naturales.
PA. 2 peligros y amenazas
antropogénicas. Cuadro V1. Vulnerabilidad del proyecto.
Cuadro V2. Vulnerabilidad asociada a elementos de protección civil del proyecto. Cuadro
E1. Exposición en el entorno (a partir del perímetro
del sitio de estudio).
*En su caso presentar Opinión, permiso,
autorización y/o Vo.Bo.
respecto de la infraestructura presente.
5.2.3.
Elementos de
desarrollo urbano, ambiental y movilidad
Tabla 1. Población por manzana (dentro del radio a partir del perímetro
del sitio de estudio). Tabla 2. Equipamientos, inmuebles o establecimientos que representan alta exposición o amenaza. Tabla
3. Zonas de menor riesgo.
Tabla 4. Movilidad a intersecciones primarias.
5.2.4.
Evaluación general
de indicadores de riesgos
5.2.5.
Medidas preventivas y correctivas
5.2.6.
Memoria del Estudio
El análisis del estudio incluirá
fotografías y/o imágenes relevantes, ilustrando con claridad peligros, vulnerabilidades, exposición y/o riesgo,
así como información no contemplada en documentos oficiales.
Nota: Los Lineamientos señalados
describen el contenido de cada uno de los apartados anteriores y pormenorizan
la forma en la que se deben de
presentar y requisitar los cuadros analíticos y mapas correspondientes. La
información que sea presentada deberá ajustarse a dicho contenido.
6. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
(EIA)
Para la evaluación del
impacto ambiental, se requiere
de la presentación del
estudio correspondiente previo
a la realización del
proyecto en la forma y términos establecidos en la Ley Ambiental de Protección
a la Tierra en el Distrito Federal, su Reglamento
y demás normas y/o disposiciones que resulten aplicables según el caso, de
acuerdo con alguna de las siguientes
modalidades:
·
Evaluación Ambiental Estratégica (EAE);
·
Manifestación de Impacto Ambiental Específica (MIAE);
·
Manifestación de Impacto Ambiental General (MIAG);
·
Informe Preventivo (IP);
·
Estudio de Riesgo Ambiental (ERA).
Es obligación de la promovente
presentar en el estudio de impacto ambiental correspondiente que incluya los
requisitos generales aplicables previstos en la presente
Guía; así como, los requisitos específicos en materia de
evaluación de impacto ambiental señalados en los numerales del 6.1 al 6.13, conforme
a lo siguiente:
6.1. Pago de derechos del EIA.
6.2. Declaración del PSA conforme
a los artículos 54 de la Ley
Ambiental de Protección a la
Tierra en el Distrito Federal
y 92 del Reglamento de
Impacto Ambiental y Riesgo.
6.3. Delimitación y caracterización
del área de influencia
6.3.1.
Programa calendarizado de las
distintas etapas (preparación del sitio, construcción, operación, mantenimiento y, de ser el
caso, abandono del sitio).
6.3.2.
Metodología utilizada para la delimitación
del área de influencia (área núcleo,
zona de amortiguamiento, área de influencia directa e indirecta).
6.3.3.
Descripción de las características ambientales (agua, aire y suelo) del predio y del área de influencia.
6.3.4.
Descripción de las características
biológicas (flora y fauna), ecosistemas y paisaje (en caso de MIAE).
6.3.5.
Planos de geomorfología, hidrología, ecosistemas, Áreas Naturales
Protegidas (ANP), Áreas de Valor
Ambiental (AVA) y Suelo de Conservación (SC),
en los que se mencionen los elementos naturales cuyo estado pueda verse significativamente modificado por la realización del proyecto
(en caso de MIAE).
6.3.6.
Documento o estudio elaborado conforme a la normatividad aplicable, que
acredite que el predio o sitio de intervención,
no rebasa los límites máximos permisibles de contaminantes, en caso de que en
el mismo se hayan manejado materiales o sustancias contaminantes o
peligrosas conforme a la normatividad aplicable.
6.4. Identificación y evaluación
de los impactos ambientales en las diferentes etapas del proyecto
Realizar una evaluación de la
situación actual del área de influencia del proyecto, interrelacionando sus características con el medio natural
a fin de identificar y describir
los impactos ambientales que puede
provocar la obra o actividad durante sus diferentes etapas, incluyendo la
metodología para su determinación.
6.4.1.
Agua.
6.4.2.
Aire.
6.4.3.
Suelo.
6.4.4.
Biodiversidad.
6.4.5.
Escenario modificado.
6.4.5.1.
Escenario ambiental modificado, incluyendo los efectos de las medidas
de prevención, mitigación y compensación
(en caso de MIAE).
6.5. Medidas de atención
de los impactos ambientales identificados (prevención, mitigación y compensación)
6.5.1.
Agua.
6.5.2.
Aire.
6.5.3.
Suelo.
6.5.4.
Biodiversidad.
6.5.5.
Costos de las medidas
de prevención, mitigación y
compensación.
6.5.6.
Alternativas de adecuación o modificación del proyecto.
6.5.7.
Alternativas de solución
en caso de afectación a ANP,
AVA, SC, ecosistemas y especies en riesgo, incluyendo costos económicos y
ambientales (en caso de MIAE).
6.5.8.
Propuesta de medidas de seguridad conforme al artículo 68 del RIAR, cuando resulte aplicable.
6.6. Vinculación jurídica
del impacto ambiental
6.6.1.
Constitución Política de los Estados
Unidos Mexicanos, Tratados
Internacionales y Constitución Política de la Ciudad de México.
6.6.2.
Leyes federales y locales
en materia ambiental, así como sus reglamentos.
6.6.3.
Normas Oficiales Mexicanas en materia ambiental y Normas
Ambientales de la Ciudad
de México.
6.6.4.
Programas, decretos, acuerdos,
avisos, etc.
6.7. Metodologías, planos,
fotografía u otros mecanismos utilizados
6.7.1.
Registro fotográfico del interior y exterior del domicilio, así como de
sus colindancias, que muestren las características ambientales más relevantes.
6.7.2.
Plano topográfico y ortofoto digital con vuelo de dron
georreferenciados en coordenadas UTM Zona 14 Norte, Datum WGS84 (PDF y AUTOCAD), que incluya
la sobreposición del proyecto, sus zonificaciones, restricciones y colindancias, incluyendo los planos señalados en el numeral 6.3.5.
6.7.3.
Datos de quien hubiese ejecutado
los proyectos o estudios
previos correspondientes (en caso de IP).
6.7.4.
Propuesta de cumplimiento a la Norma Ambiental para el Distrito
Federal NADF-008-AMBT-2017.
6.8.
Estudio de Mecánica de Suelos, con apartado geofísico o
geológico en caso de anomalías geológicas (fallas, minas, cavernas u oquedades).
6.9.
Plan de Manejo de Residuos de la Construcción y
Demolición para trámites
de impacto ambiental.
6.10. Dictamen
técnico de arbolado y de área verde/permeable conforme a la normatividad
aplicable elaborado por un tercero especialista acreditado.
6.11.
Documento o estudio elaborado conforme a la normatividad ambiental aplicable, que acredite
que el sitio no rebasa los límites máximos permisibles de contaminantes.
6.12. Resumen del EIA conforme
a lo establecido en el
artículo 45 del Reglamento de Impacto Ambiental y Riesgo.
6.13.
Estudio de Riesgo
Ambiental, cuando resulte
aplicable.
6.13.1.
Descripción de accesos,
servicios y usos de suelo
colindantes.
6.13.2.
Descripción de las líneas de producción y proceso; manejo de volúmenes
de materias primas, productos y subproductos considerados en el listado
de actividades riesgosas, características de los recipientes, reactores y demás
equipos de operación y de
proceso.
6.13.3.
Descripción de drenajes
y afluentes acuosos, incluyendo registros, monitoreo,
tratamiento o disposición, y condiciones de descarga,
colectores o cuerpos de descarga
de aguas residuales.
6.13.4.
Descripción de los residuos generados, incluyendo, en su caso,
tecnologías y sistemas de manejo y descripción de emisiones atmosféricas.
6.13.5. Escenarios resultantes del análisis de los riesgos ambientales, relacionados con el proyecto.
6.13.6.
Estudio de características de suelo y evaluación de riesgo ambiental
asociado a la presencia de contaminantes en
suelo conforme a las Normas Oficiales Mexicanas aplicables.
6.13.7.
Descripción de los radios de afectación y de las zonas de riesgo, así
como de las zonas de protección en torno a las
instalaciones; en su caso.
6.13.8. Identificación, jerarquización, análisis y evaluación de los riesgos ambientales y las medidas pertinentes.
6.13.9. Programa de prevención
de accidentes.
6.13.10.
Costo previsto para la construcción del proyecto y monto destinado a la instrumentación de medidas de seguridad y de prevención, mitigación y compensación de impactos
ambientales.
Nota: En caso de la
Evaluación Ambiental Estratégica, presentar los requisitos establecidos en
el artículo 8 bis 5 del RIAR.
Nota: El formato
de solicitud de autorización en materia de impacto ambiental,
el estudio de impacto ambiental, sus anexos y; en su caso, la información adicional
que se solicite, deben presentarse en original y una copia que contendrá la leyenda
"Para consulta del público" que se destinará para ese fin; lo anterior, firmado autógrafamente por el
PSA.
7. APARTADO SOCIAL
Este apartado
solo aplica a los proyectos que se ubiquen en los supuestos establecidos en el
“Aviso por el que se da a conocer
el Proceso de Consulta Vecinal para Grandes Construcciones”, publicado en la
Gaceta Oficial de la Ciudad de México
el 27 de diciembre de 2019
7.1. DATOS DE LA
CONSULTORA O EMPRESA SELECCIONADA
7.1.1.
Declaración de la consultora o empresa seleccionada, de que se
incorporan las mejores técnicas y metodologías
existentes.
7.1.2.
Acta constitutiva.
7.1.3.
Currículum vitae, que acredite su experiencia en evaluación de impacto social.
7.2. DELIMITACIÓN Y CARACTERIZACIÓN
DEL ÁREA DE ESTUDIO SOCIAL
7.2.1.
Fundamento o justificación para delimitar el área de influencia (área
núcleo, zona de
amortiguamiento, área de estudio directa
y área de estudio indirecta).
7.2.2.
Características sociales (población o demografía, territorio, economía,
patrimonio cultural y tradiciones) del área
de estudio.
7.3. IDENTIFICACIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS SOCIALES
7.3.1.
Población o demografía.
7.3.2.
Territorio.
7.3.3.
Economía.
7.3.4.
Patrimonio cultural y tradiciones.
7.4. MEDIDAS DE
ATENCIÓN DE LOS IMPACTOS SOCIALES IDENTIFICADOS (prevención, mitigación, compensación y ampliación de los impactos sociales positivos)
7.4.1.
Población o demografía.
7.4.2.
Territorio.
7.4.3.
Economía.
7.4.4.
Patrimonio cultural y tradiciones.
7.5. VINCULACIÓN JURÍDICA
DEL IMPACTO SOCIAL
7.5.1.
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, Tratados
Internacionales y Constitución Política de la
Ciudad de México.
7.5.2.
Leyes federales y locales, así como sus reglamentos.
7.5.3.
Normas Oficiales Mexicanas y Normas de la Ciudad de México.
7.5.4.
Programas, decretos, avisos,
etc.
7.6. PROCESO DE CONSULTA
VECINAL
7.6.1.
Registro y cronograma de actividades.
7.6.2.
Publicación en un diario de amplia circulación.
7.6.3.
Proceso informativo.
7.6.3.1.
Sitio web
y redes sociales.
7.6.3.2. Módulos informativos.
7.6.3.3. Reuniones informativas con vecinas y vecinos.
7.6.3.4. Reuniones temáticas.
7.6.4.
Proceso consultivo y foros de discusión.
7.6.4.1.
Módulos informativos y receptores de opinión.
7.6.4.2. Encuestas de opinión presenciales o en línea.
7.6.4.3.
Entrevistas a profundidad.
7.7. RESULTADOS
7.7.1.
Análisis de resultados.
7.7.2.
Construcción de acuerdos.
7.8. RECOMENDACIONES Y CONCLUSIONES
7.9. RESUMEN EJECUTIVO DE LA EVALUACIÓN DE IMPACTO SOCIAL
(EvIS)
7.10. BIBLIOGRAFÍA DE LA
EvIS
Ciudad de México, a 9 de noviembre de 2022.
(Firma) (Firma)
Mtro. Carlos Alberto Ulloa
Pérez Dra.
Marina Robles García Secretario de Desarrollo Urbano
y Vivienda Secretaria de Medio Ambiente
