USO DE SUELO Y CONSTRUCCIÓN
Problemáticas uso de suelo y construcciones
Casos relevantes
por afectación a inmuebles afectos al patrimonio cultural
- Acción precautoria en Calle Motolinía número 40, Colonia Centro, Alcaldía Cuauhtémoc
- Calle Simón Bolívar número 14, Colonia Centro, Alcaldía Cuauhtémoc
- Demoliciones en Calle Teotihuacán número 8 y Calle Ámsterdam número 10
- Denuncias por niveles
Calle Motolinía número 40
Derivado de la investigación de oficio, el 04 de abril de 2019 se realizó la clausura (como acción precautoria) a los trabajos de construcción (ampliación del quinto y sexto nivel), así también por la intervención de obra mayor (demolición y modificación estructural) del inmueble preexistente, afecto al patrimonio cultural urbano en polígono de Área de Conservación Patrimonial de SEDUVI, de valor artístico catalogado por el INBA y al patrimonio cultural urbano de valor histórico por INAH; dichos trabajos se ejecutan sin contar RMC, autorización de SEDUVI, Visto Bueno del INBA, ni Autorización del INAH.
El 30 de mayo del presente año, PAOT convoca a mesa de trabajo a INAH, INBAL, SEDUVI, Dirección General de Gobierno y Dirección de Protección Civil ambas de la Alcaldía Cuauhtémoc; todas las autoridades coinciden que los trabajos de construcción (demolición parcial y ampliación de 2 niveles) ejecutados en el inmueble generan una situación de riesgo; aunado a que no se cuenta con documentales que acredite dichos trabajos.
Calle Simón Bolívar número 14
El 08 de abril de 2019, se inició la inves-gación de oficio por intervenciones de un inmueble afecto al patrimonio cultural urbano de valor histórico por el Ins-tuto Nacional de Antropología e Historia y de valor patrimonial por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Ciudad de México.
Personal adscrito a esta Subprocuraduría realizó reconocimiento de hechos en el que se constató la ejecución de trabajos de obra menor (remodelación). Dichos trabajos cuentan con dictamen técnico en materia de conservación patrimonial emi-do por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Ciudad de México y autorización del Ins-tuto Nacional de Antropología e Historia, proyecto consistente en remodelación y restauración de interior y exterior del inmueble lo cual se apega a las autorizaciones.
Demoliciones
El 27 de diciembre del 2017, en dichos predios, se llevó a cabo la demolición de 2 inmuebles afectos al patrimonio cultural urbano de valor arOs-co por el INBAL y ubicados en polígono de Área de Conservación Patrimonial de la SEDUVI; personal de esta Procuraduría realizó reconocimiento de hechos constatando la demolición del 80% aproximadamente de ambos inmuebles, los trabajos no contaron con Licencia de Construcción Especial emi-da por la Delegación Cuauhtémoc, ni los Dictámenes Técnicos respec-vos por parte de INBAL y SEDUVI.
Se solicito al INVEA instrumentar visita de verificación en materia de conservación patrimonial y a la Entonces Dirección General Jurídica y de Gobierno de Delegación Cuauhtémoc, hoy Alcaldía, la visita de verificación por los trabajos de demolición sin autorización; esta ul-ma impuso sanción económica y clausura total, estado que prevalece.
Be Grand Alto Pedregal Periférico Sur número 5146
PAOT investigó 9 denuncias ciudadanas por presuntas irregularidades en materias de desarrollo urbano (zonificación e impacto urbano), construcción (obra nueva y protección a colindancias), ambiental (derribo de arbolado, impacto ambiental, ruido y emisión de partículas) y factibilidad de servicios por la obra nueva en Anillo Periférico número 5146, colonia Pedregal de Carrasco, Alcaldía Coyoacán.
ICON CONDESA
PAOT investigó 2 denuncias ciudadanas por presuntas irregularidades en materias de desarrollo urbano (zonificación) y construcción (obra nueva) por la edificación de obra nueva en Calle Diagonal Patriotismo número 87 (antes Calle Chicontepec número 57), Colonia Hipódromo Condesa, Alcaldía Cuauhtémoc. El Proyecto se conforma de 158 viviendas en una torre de 19 niveles, con una superficie máxima de construcción de 16,343,60 m2 (S.N.B.) y un área libre de 963,45 m2.